Les rapports propriétaires/locataires sont parfois sources de discordes.

Afin de palier à ces difficultés, il est indispensable de connaître vos droits et obligations.

Spécialistes des rapports locatifs, nous pouvons vous aider à dénouer les conflits, mais aussi à les prévenir à tout au long du bail.

Devancer les conflits 

A chaque étape importante de vos relations propriétaires/locataires, nous vous assistons et rédigeons pour vous certains actes.

Notre intervention limite les éventuelles contestations qui pourraient naître entre votre propriétaire ou votre locataire.

Au début du bail :

  • Information sur les droits et obligations réciproques du propriétaire et du locataire
  • Etat des lieux d’entrée
  • Rédaction du bail et des actes de caution
  • Contrôle de l’absence de clause abusive dans le bail

Pendant le bail :

  • Gestion du bail : révision des loyers, répartition annuelle des charges
  • Rédaction de la demande ou de l’offre de renouvellement du bail
  • Régularisation du congé pour reprise

Au terme du bail :

  • Etat des lieux de sortie
  • Etablissement du solde des comptes

Résoudre les conflits

Nous disposons de moyens efficients pour solutionner vos litiges avec votre propriétaire ou votre locataire.

Vous êtes propriétaire :

  • Mise en demeure du locataire de justifier d’une assurance locative
  • Action contre les cautions en cas de manquement du locataire
  • Constatation du mauvais entretien ou de la dégradation des lieux
  • Recouvrement des loyers ou charges impayées
  • Résiliation judiciaire du bail et expulsion du locataire

Vous êtes locataire :

  • Action tendant au respect des droits issus du bail
  • Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui sont à sa charge
  • Action en restitution de dépôt de garantie